Primăria Municipiului Timișoara vrea să adopte un nou regulament pentru dreptul de superficie, adică dreptul unei persoane de a deține clădiri pe terenul altei entiăți (în acest caz, orașul). Autoritățile doresc să obțină mai mulți bani de pe fabricile actuale sau foste care sunt pe terenul municipiului, inclusiv retroactiv.
Concret, vor fi vizați marii proprietari de foste fabrici, inclusiv frații Critescu, care au transformat foste locații industriale în centre comerciale în mai multe zone ale orașului. Regulamentul nu va viza terenul de sub case sau blocuri, care sunt oricum în procedură de trecere la locatari, pe baza procedurilor din toată țara de la comisiile de fond funciar. Municipalitatea spune că noul regulament este necesar deoarece din anul 2000, legislația a fost în dezanvantajul primăriilor și în avantajul celor ce deține construcții, și care au luat fosta fabrici privatizare, vândute fără terenurile de sub ele.
Regulamentul nu va fi aplicat în cazul terenurilor pentru care există deja un contract de concesiune, folosință gratuită sau alt titlu valabil, deoarece acestea sunt reglementate prin alte acte juridice.Primăria spune că regulamentul va fi util pentru obținerea mai ușoară a autorizației de construire, în caz că se fac extinderi sau modificări de imobile. Dreptul de sueprficie se va constitui, potrivit noului regulament, la cerere proprietarilor de clădiri, fie persoane fizice, fie juridice, dar și la autosesizarea primăriei.
În ca\ul autosezizării, se parcug patru pași: identificarea terenurilor respectiv, stabilirea prețului corect în baza unui raport de evaluare, notificarea proprietarului pentru încheierea contractului de superficie și, dacă e vazul, plata retroactivă pe trei ani, iar ultimul pas, recuperarea retroactivă a sumelor datorate pentru perioada utilizării terenului fără titlu legal. Regulamentul urmează să fie votat de Consiliul Local Timișoara. Proiectul de HCL poaet fi consultat aici.
